ที่มาโครงการ
ด้วยคณะรัฐมนตรีได้มีมติเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2559
เห็นชอบมาตรการจัดสร้างที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ
(Senior Complex) บนที่ดินราชพัสดุ ที่กระทรวงการคลังเสนอ โดยปีงบประมาณ พ.ศ. 2560
กรมธนารักษ์ได้สนับสนุนที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขที่ สป.623 (บางส่วน) และ สป.646 (บางส่วน)
ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ เนื้อที่ประมาณ 72-1-97 ไร่ เพื่อดำเนินโครงการ
“ศูนย์ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุแบบครบวงจร” (Senior Complex)
ร่วมกับคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี
โดยส่งเสริมการสร้างที่พักอาศัยที่มีความเหมาะสมและมีสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นการเฉพาะสำหรับผู้สูงอายุภายใต้หลักประชารัฐ
ซึ่งมีองค์ประกอบเชื่อมโยงกัน คือ
- ศูนย์เรียนรู้และพัฒนาสุขภาวะผู้สูงอายุแบบครบวงจรและบริบาลผู้ป่วยระยะท้าย
(Ramathibodi Elderly Care and Hospice หรือ ECH) เพื่อเป็นศูนย์เรียนรู้ วิจัย
พัฒนานวัตกรรม และแหล่งฝึกอบรม (Research and Training Center) แก่แพทย์ พยาบาล
บุคลากรทางการแพทย์ และประชาชนทั่วไป
รวมถึงให้การบริการด้านสุขภาพแก่ผู้สูงวัยด้วยเทคโนโลยีทางการแพทย์ที่ทันสมัยและได้มาตรฐานสากล
ครอบคลุมทั้งคลินิกผู้ป่วยนอก (Outpatient Clinic),
งานบริบาลผู้ป่วยระยะฟื้นฟูและกายภาพบำบัด (Intermediate Care and Rehabilitation),
งานบริบาลผู้ป่วยแบบประคับประคองและผู้ป่วยระยะท้าย (Palliative Care and Hospice) และอื่นๆ
-
โครงการที่พักอาศัยผู้สูงอายุรามาฯ-ธนารักษ์ (Senior Housing)
เป็นที่พักอาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมที่ทันสมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
และมีสิ่งแวดล้อมที่ดีเป็นมิตรกับผู้สูงวัยที่มีสุขภาพแข็งแรงและพึ่งพาตนเองได้ดี (Active
aging) และใกล้กับสถานบริการด้านสุขภาพทั้งศูนย์ ECH และสถาบันการแพทย์จักรีนฤบดินทร์
โครงการนี้เป็นการเช่าสิทธิการพักอาศัยระยะยาว 30 ปี
บริหารงานโดยบริษัทธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ (ธพส)
-
สถานบริบาลผู้สูงอายุรามาธิบดี (Ramathibodi Nursing Home)
ที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงวัยที่มีภาวะพึ่งพา มีโรคซับซ้อน
ช่วยเหลือตนเองได้น้อยหรือไม่ได้เลย (Partial or Total Dependence)
ซึ่งจะได้รับการดูแลรักษาอย่างดีจากทีมแพทย์และบุคลากรทางการแพทย์ผู้เชี่ยวชาญด้านอายุรศาสตร์ผู้สูงวัย
(Geriatric Medicine) และการดูแลแบบประคับประคองในระยะท้าย (Palliative Care and Hospice)
รูปแบบโครงการ
ดำเนินการออกแบบโครงการฯ ภายใต้หลักสถาปัตยกรรมเพื่อทุกคน (Universal Design Architecture)
ซึ่งคำนึงถึงสภาพแวดล้อมภายในและภายนอกที่เหมาะสมกับผู้สูงอายุ
ภายใต้การกำกับดูแลของกรมธนารักษ์
คณะแพทย์ศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี และคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โดยโครงการฯ
ระยะที่ 1
มีห้องพักรวมทั้งสิ้น 891 ห้อง พื้นที่ใช้สอย 31.71 ตารางเมตร – 49.66 ตารางเมตร ต่อห้อง
เป็นอาคาร 8
ชั้น
จำนวน 7 อาคาร พร้อมห้องพยาบาลประจำตึก พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่จัดกิจกรรมสำหรับผู้สูงอายุ
ได้แก่
สระว่ายน้ำ อาคาร Club House ห้องฟิตเนส เป็นต้น
ขนาดห้องชุด และระดับราคา
ประมาณการค่าใช้จ่าย
ผู้สูงอายุต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเพื่อเข้าพักอาศัย โดยมีประมาณการค่าใช้จ่ายประกอบด้วย
1) ค่าเช่าสิทธิห้องพักจาก ธพส.ซึ่งมี 7 ระดับราคา ดังนี้
|
ระดับราคา (บาท)
|
ขนาดห้อง (ตร.ม.)
|
Type
|
จำนวนห้อง (หน่วย/ยูนิต)
|
หมายเหตุ
|
|
1,820,000
|
31.71
|
1-1A
|
190
|
ราคาเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าบางรายการประกอบด้วย
โทรทัศน์ ตู้เย็น เครื่องทำน้ำอุ่น และ ไมโครเวฟ
|
|
1,999,999
|
31.71
|
1-1A
|
79
|
|
1,999,999
|
31.87
|
1-1
|
398
|
|
2,100,000
|
33.16
|
1-2A
|
53
|
|
2,100,000
|
33.68
|
1-2
|
51
|
|
2,800,000
|
45.72
|
2-1
|
36
|
|
2,800,000
|
46.48
|
2-3
|
10
|
|
2,999,999 (เต็ม)
|
49.66
|
2-2
|
14
|
|
2,949,000
|
47.42
|
2-4
|
30
|
|
3,051,000
|
49.06
|
2-5
|
30
|
|
*หมายเหตุราคาที่ระบุเป็นราคาของห้องพักในแต่ละแบบ ซึ่ง
ธพส.จะแจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระก่อนดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องต่อไป
|
2) ค่าใช้จ่ายส่วนกลางในการดูแลรักษาอาคารเริ่มต้น ประมาณเดือนละ 2,000 บาท (สองพันบาทถ้วน)
ชำระเป็นรายปี กำหนดล่วงหน้า 3 ปี
3) ค่าใช้จ่ายในการดูแลสุขภาพเดือนละ 2,000 บาท (สองพันบาทถ้วน) ต่อท่าน ชำระเป็นรายปี
กำหนดล่วงหน้า 1 ปี
4) ผู้สูงอายุที่ได้รับการคัดเลือกจะต้องเปิดบัญชีเงินฝากกับธนาคารพันธมิตรโครงการฯ ได้แก่
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ธนาคารออมสิน หรือ บมจ.ธนาคารกรุงไทย ในลักษณะเงินฝากประจำ (Escrow
Account) จำนวนเงิน 300,000 บาท (สามแสนบาทถ้วน)
โดยมีเงื่อนไขในการเบิกจ่ายเพื่อให้เป็นทุนสำรองในการดำรงชีพขณะอยู่ในโครงการฯเท่านั้น
และจะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้บริหารโครงการฯ ในการถอนหรือปิดบัญชี
5) ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ชำระตามจริง)
ทั้งนี้ ค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้เป็นไปตามที่
ธพส.และคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดีกำหนดโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการบริหารโครงการฯโดยสงวนสิทธิในการปรับปรุงค่าใช้จ่ายดังกล่าวให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน
.jpg)
